Estimation théorique
impasse Olivier,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse Olivier,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-12 | 9 | IMP OLIVIER | 4 | 102 | 239 | 140000€ | 1373€ |
2020-12-07 | 13 | IMP OLIVIER | 6 | 92 | 322 | 185000€ | 2011€ |
2021-10-26 | 3 | IMP OLIVIER | 3 | 53 | 437 | 90000€ | 1698€ |
2021-05-12 | 1 | IMP OLIVIER | 3 | 65 | 170 | 141000€ | 2169€ |
2022-05-02 | 2 | IMP OLIVIER | 3 | 56 | 180 | 126000€ | 2250€ |
2022-07-12 | 29 | RUE DES TERRASSES | 4 | 79 | 476 | 170000€ | 2152€ |
2023-06-26 | 15 | RUE DES TERRASSES | 4 | 97 | 361 | 107000€ | 1103€ |
2023-06-14 | 40 | RUE DES TERRASSES | 4 | 110 | 357 | 320000€ | 2909€ |
2022-05-30 | 31 | RUE DE LA CIGALE | 5 | 137 | 398 | 323000€ | 2358€ |
2021-07-01 | 47 | RUE DE LA CIGALE | 3 | 77 | 407 | 160000€ | 2078€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DE SARGE | 6 | 94 | 206 | 195000€ | 2074€ |
2021-10-01 | 23 | RUE DE LA CIGALE | 4 | 116 | 175 | 233000€ | 2009€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DE LA CIGALE | 8 | 141 | 477 | 373684€ | 2650€ |
2022-12-08 | 32 | RUE DE LA CIGALE | 5 | 111 | 398 | 281000€ | 2532€ |
2021-08-30 | 38 | RUE DE LA CIGALE | 5 | 136 | 375 | 279000€ | 2051€ |
2021-06-29 | 40 | RUE DE LA CIGALE | 4 | 74 | 406 | 150000€ | 2027€ |
2019-10-02 | 16 | RUE DE LA CIGALE | 3 | 92 | 621 | 213280€ | 2318€ |
2022-10-21 | 47 | AV PAUL LOUIS JACQUES | 2 | 36 | 307 | 100450€ | 2790€ |
2019-08-29 | 12 | RUE DE LA CIGALE | 7 | 123 | 802 | 245000€ | 1992€ |
2022-07-20 | 110 | RUE DES MAILLETS | 9 | 202 | 551 | 625000€ | 3094€ |
2022-07-28 | 120 | RUE DES MAILLETS | 3 | 79 | 217 | 265625€ | 3362€ |
2023-05-29 | 6 | RUE DE LA CIGALE | 4 | 86 | 396 | 300000€ | 3488€ |
2019-05-13 | 43 | RUE DE SARGE | 4 | 83 | 392 | 162000€ | 1952€ |
2021-01-15 | 25 | AV PAUL LOUIS JACQUES | 4 | 80 | 406 | 116000€ | 1450€ |
2020-12-04 | 114 | RUE DES MAILLETS | 4 | 120 | 497 | 295500€ | 2463€ |
2020-01-29 | 112 | RUE DES MAILLETS | 8 | 200 | 593 | 350000€ | 1750€ |
2023-02-02 | 67 | AV PAUL LOUIS JACQUES | 2 | 46 | 270 | 86400€ | 1878€ |
2020-04-15 | 34 | AV PAUL LOUIS JACQUES | 5 | 135 | 199 | 265000€ | 1963€ |
2019-08-28 | 46 | AV PAUL LOUIS JACQUES | 4 | 141 | 394 | 286000€ | 2028€ |
2023-01-17 | 90 | RUE DES MAILLETS | 6 | 111 | 257 | 324200€ | 2921€ |
2023-06-23 | 9 | AV PAUL LOUIS JACQUES | 5 | 82 | 322 | 170000€ | 2073€ |
2020-02-27 | 35 | RUE DU DOCTEUR BOETEAU | 6 | 78 | 467 | 240000€ | 3077€ |
2022-05-25 | 24 | RUE ABRAHAM | 6 | 125 | 128 | 327050€ | 2616€ |
2022-10-25 | 171 | RUE DES MAILLETS | 7 | 155 | 268 | 342630€ | 2211€ |
2019-08-20 | 19 | RUE ABRAHAM | 9 | 180 | 270 | 444000€ | 2467€ |
2022-04-25 | 27 | RUE DU DOCTEUR BOETEAU | 3 | 77 | 140 | 203000€ | 2636€ |
2022-06-10 | 23 | RUE DE LISBONNE | 4 | 141 | 398 | 300000€ | 2128€ |
2021-03-31 | 72 | AV PAUL LOUIS JACQUES | 5 | 113 | 435 | 251309€ | 2224€ |
2021-06-30 | 177 | RUE DES MAILLETS | 3 | 70 | 268 | 132000€ | 1886€ |
2022-07-11 | 74 | AV PAUL LOUIS JACQUES | 2 | 56 | 407 | 208000€ | 3714€ |
2021-09-13 | 179 | RUE DES MAILLETS | 3 | 70 | 338 | 135000€ | 1929€ |
2023-03-28 | 23 | RUE DU DOCTEUR BOETEAU | 3 | 65 | 364 | 207050€ | 3185€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DE LISBONNE | 4 | 75 | 401 | 124000€ | 1653€ |
2022-10-07 | 50 | RUE DU DOCTEUR BOETEAU | 4 | 82 | 199 | 215000€ | 2622€ |
2022-06-21 | 78 | AV PAUL LOUIS JACQUES | 4 | 74 | 398 | 160000€ | 2162€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DE LISBONNE | 5 | 80 | 395 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-30 | 40 | RUE DU DOCTEUR BOETEAU | 7 | 171 | 410 | 560000€ | 3275€ |
2020-09-11 | 25 | RUE ABRAHAM | 6 | 220 | 513 | 423100€ | 1923€ |
2021-01-20 | 40 | RUE BANJAN | 3 | 50 | 268 | 110000€ | 2200€ |
2023-06-29 | 21 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 74 | 230 | 270000€ | 3649€ |
2019-09-12 | 30 | RUE DU DOCTEUR BOETEAU | 4 | 71 | 212 | 195000€ | 2746€ |
2020-04-30 | 84 | AV PAUL LOUIS JACQUES | 5 | 81 | 375 | 175000€ | 2160€ |
2020-11-05 | 11 | RUE DE LISBONNE | 2 | 49 | 247 | 71510€ | 1459€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DE LISBONNE | 5 | 113 | 247 | 83702€ | 741€ |
2020-01-16 | 23 | RUE EMILE DUPLOYE | 6 | 138 | 305 | 306000€ | 2217€ |
2020-05-29 | 27 | RUE EMILE DUPLOYE | 7 | 120 | 195 | 315000€ | 2625€ |
2022-10-14 | 1 | RUE CLOS MARGOT | 5 | 104 | 254 | 276500€ | 2659€ |
2022-05-06 | 34 | RUE DU BOSQUET | 10 | 203 | 616 | 870000€ | 4286€ |
2019-09-18 | 54 | RUE DES MAILLETS | 7 | 182 | 268 | 475000€ | 2610€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DE LISBONNE | 5 | 146 | 487 | 280000€ | 1918€ |
2022-11-18 | 14 | RUE DE LISBONNE | 3 | 79 | 168 | 185000€ | 2342€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DE LISBONNE | 4 | 67 | 246 | 123750€ | 1847€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DE LISBONNE | 4 | 82 | 409 | 260000€ | 3171€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DU DOCTEUR BOETEAU | 4 | 79 | 174 | 253000€ | 3203€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DU DOCTEUR BOETEAU | 4 | 79 | 174 | 352000€ | 4456€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DE MONACO | 4 | 85 | 404 | 200000€ | 2353€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DE COPENHAGUE | 4 | 63 | 225 | 117800€ | 1870€ |
2019-07-04 | 14 | RUE CLOS MARGOT | 3 | 100 | 517 | 313500€ | 3135€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE COPENHAGUE | 4 | 106 | 330 | 160000€ | 1509€ |
2019-06-24 | 29 | RUE DES GRILLONS | 6 | 125 | 397 | 256890€ | 2055€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE VILNIUS | 4 | 87 | 160 | 220000€ | 2529€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DU DOCTEUR BOETEAU | 2 | 50 | 232 | 155000€ | 3100€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DU BOSQUET | 6 | 125 | 579 | 400000€ | 3200€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DES CERISIERS | 4 | 73 | 228 | 190000€ | 2603€ |
2021-10-06 | 40 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 106 | 331 | 238000€ | 2245€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DE VILNIUS | 4 | 87 | 164 | 206000€ | 2368€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DE VILNIUS | 4 | 87 | 164 | 207000€ | 2379€ |
2020-05-29 | 8 | RUE SUZANNE | 4 | 101 | 147 | 260000€ | 2574€ |
2022-10-12 | 13 | RUE DE VILNIUS | 4 | 87 | 327 | 240000€ | 2759€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DU DOCTEUR BOETEAU | 6 | 175 | 441 | 512500€ | 2929€ |
2022-12-07 | 6 | RUE SUZANNE | 4 | 92 | 154 | 240000€ | 2609€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES CERISIERS | 3 | 73 | 425 | 206000€ | 2822€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DE MONACO | 5 | 166 | 424 | 321115€ | 1934€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES GRILLONS | 4 | 95 | 388 | 278302€ | 2929€ |
2021-03-09 | 15 | RUE DE BUDAPEST | 5 | 80 | 308 | 180000€ | 2250€ |
2020-03-04 | 15 | RUE DES CERISIERS | 4 | 79 | 238 | 140000€ | 1772€ |
2021-06-23 | 12 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 123 | 309 | 129750€ | 1055€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DES CERISIERS | 2 | 60 | 377 | 150000€ | 2500€ |
2021-07-05 | 21 | RUE CLOS MARGOT | 7 | 168 | 335 | 380000€ | 2262€ |
2022-12-19 | 26 | RUE DES MAILLETS | 6 | 136 | 293 | 265350€ | 1951€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DES VICTIMES DU NAZISME | 7 | 146 | 487 | 350000€ | 2397€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DE VILNIUS | 4 | 102 | 267 | 282000€ | 2765€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 119 | 295 | 190000€ | 1597€ |
2021-04-21 | 66 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 83 | 137 | 144000€ | 1735€ |
2020-08-10 | 209 | RUE DES MAILLETS | 5 | 94 | 282 | 205000€ | 2181€ |
2019-07-10 | 22 | RUE HONORE BROUTELLE | 6 | 119 | 575 | 225000€ | 1891€ |
2019-11-27 | 14 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 99 | 280 | 168000€ | 1697€ |
2022-06-27 | 23 | RUE DES VICTIMES DU NAZISME | 6 | 154 | 211 | 353975€ | 2299€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DE BUDAPEST | 5 | 80 | 278 | 196000€ | 2450€ |
2021-05-12 | 26 | RUE HONORE BROUTELLE | 5 | 92 | 273 | 215000€ | 2337€ |
2022-06-29 | 26 | RUE HONORE BROUTELLE | 5 | 92 | 273 | 230000€ | 2500€ |
2021-12-21 | 108 | RUE HENRY DELAGENIERE | 5 | 99 | 151 | 216300€ | 2185€ |
2020-07-24 | 16 | RUE DES GRILLONS | 4 | 75 | 387 | 179000€ | 2387€ |
2021-07-19 | 33 | RUE DU DOCTEUR ERNEST MORDRET | 5 | 103 | 261 | 320000€ | 3107€ |
2022-12-15 | 15 | RUE DE L'ENCLOS | 3 | 80 | 252 | 230000€ | 2875€ |
2020-08-21 | 23 | RUE DE VILNIUS | 5 | 93 | 284 | 191500€ | 2059€ |
2021-06-30 | 32 | RUE DE VILNIUS | 4 | 88 | 0 | 174000€ | 1977€ |
2023-06-30 | 155 | RUE HENRY DELAGENIERE | 3 | 50 | 285 | 175000€ | 3500€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DE BUDAPEST | 5 | 73 | 321 | 157000€ | 2151€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DU DOCTEUR ERNEST MORDRET | 5 | 126 | 245 | 220000€ | 1746€ |
2023-06-14 | 11 | RUE DES ABEILLES | 5 | 90 | 396 | 165000€ | 1833€ |
2023-01-18 | 34 | RUE HONORE BROUTELLE | 4 | 98 | 248 | 247000€ | 2520€ |
2023-05-31 | 2 | RUE RACHEL | 7 | 142 | 228 | 425000€ | 2993€ |
2021-09-28 | 20 | RUE DES VICTIMES DU NAZISME | 5 | 130 | 128 | 320000€ | 2462€ |
2022-01-20 | 25 | RUE DE BUDAPEST | 4 | 123 | 709 | 255000€ | 2073€ |
2020-08-27 | 11 | RUE HONORE BROUTELLE | 3 | 56 | 294 | 114560€ | 2046€ |
2021-07-13 | 23 | RUE D'ISAAC | 4 | 96 | 463 | 145000€ | 1510€ |
2022-05-30 | 66 | RUE DES VICTIMES DU NAZISME | 4 | 70 | 195 | 332000€ | 4743€ |
2022-09-29 | 112 | RUE DES VICTIMES DU NAZISME | 7 | 168 | 264 | 600000€ | 3571€ |
2021-05-11 | 36 | RUE DES VICTIMES DU NAZISME | 4 | 86 | 192 | 152500€ | 1773€ |
2021-10-19 | 36 | RUE DES VICTIMES DU NAZISME | 4 | 86 | 192 | 190000€ | 2209€ |
2022-06-24 | 41 | RUE DU DOCTEUR ERNEST MORDRET | 4 | 71 | 201 | 110000€ | 1549€ |
2020-02-26 | 88 | RUE DES VICTIMES DU NAZISME | 7 | 120 | 505 | 460000€ | 3833€ |
2023-01-24 | 13 | RUE DES ABEILLES | 5 | 76 | 400 | 130000€ | 1711€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE L'ENCLOS | 4 | 92 | 161 | 55000€ | 598€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DES CERISIERS | 4 | 75 | 336 | 61875€ | 825€ |
2022-10-14 | 120 | RUE DES VICTIMES DU NAZISME | 5 | 165 | 310 | 480000€ | 2909€ |
2020-10-23 | 9 | RUE RACHEL | 3 | 74 | 79 | 191500€ | 2588€ |
2019-11-29 | 35 | RUE D'ISAAC | 4 | 79 | 646 | 165000€ | 2089€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DE BALLON | 4 | 78 | 212 | 134960€ | 1730€ |
2021-04-16 | 29 | RUE DE VILNIUS | 4 | 85 | 288 | 190000€ | 2235€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DE L'ENCLOS | 3 | 52 | 85 | 83000€ | 1596€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DES ABEILLES | 4 | 80 | 400 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-01 | 8 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 51 | 200 | 110000€ | 2157€ |
2022-10-18 | 12 | RUE DE BALLON | 3 | 71 | 109 | 155000€ | 2183€ |
2022-07-01 | 13 | RUE MONTMARTRE | 4 | 116 | 376 | 335000€ | 2888€ |
2020-12-11 | 31 | RUE DE VILNIUS | 5 | 92 | 301 | 205000€ | 2228€ |
2023-05-31 | 14 | RUE DE BALLON | 2 | 46 | 130 | 95000€ | 2065€ |
2020-06-30 | 80 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 81 | 222 | 157000€ | 1938€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 66 | 235 | 225000€ | 3409€ |
2021-08-31 | 15 | RUE DE BALLON | 9 | 284 | 728 | 620000€ | 2183€ |
2020-09-21 | 11 | RUE MONTMARTRE | 2 | 43 | 301 | 110000€ | 2558€ |
2019-05-07 | 18 | RUE DE BUDAPEST | 4 | 71 | 173 | 120000€ | 1690€ |
2022-02-08 | 18 | RUE DE BUDAPEST | 4 | 83 | 173 | 198000€ | 2386€ |
2020-01-14 | 13 | RUE JACOB | 6 | 109 | 394 | 400000€ | 3670€ |
2020-09-18 | 13 | RUE JACOB | 6 | 109 | 394 | 425000€ | 3899€ |
2021-03-10 | 15 | RUE RACHEL | 6 | 140 | 185 | 380000€ | 2714€ |
2022-12-01 | 15 | RUE RACHEL | 6 | 140 | 185 | 490000€ | 3500€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DE L'ENCLOS | 2 | 32 | 35 | 85000€ | 2656€ |
2019-08-19 | 31 | RUE DE BUDAPEST | 4 | 98 | 567 | 150000€ | 1531€ |